150만 원 월급쟁이에서 건물주 10채? 이 책이 알려줍니다

평범한 직장인에서 10채 건물주의 길을 걷기까지

『월급쟁이 건물주로 은퇴하라』는 부동산 실전 투자자이자 유튜버 영끌남이 자신의 실제 경험을 바탕으로 평범한 직장인도 건물주로 은퇴할 수 있는 전략을 제시한 책입니다. 자본이 부족한 사람도 현금 흐름 중심의 수익형 부동산 투자로 인생의 퇴사 플랜을 현실화할 수 있도록 돕습니다.

저자	영끌남 (본명 비공개, 유튜브 '영끌남TV' 운영)
직업 · 경력	전직 고졸 생산직 직장인 → 실전 부동산 투자자, 건물주 10채 보유
유튜브 채널	영끌남TV (@youngkkulnamTV)
주요 키워드	월세수익, 현금흐름, 소형건물 투자, 월급쟁이 은퇴 전략, 실전 부동산

『월급쟁이 건물주로 은퇴하라』는 '고졸 생산직 월급쟁이'였던 저자가 어떻게 단 10년 만에 10채 건물의 주인이 되었는지에 대한 현실적인 이야기입니다. 투자 경험이 전무했던 평범한 직장인이 어떻게 자본 없이 부동산 시장에 진입했고, 급매물 분석, 상권 파악, 현금 흐름 설계까지 배워갔는지 과정을 공유합니다.

책은 총 5단계로 구분되어 있습니다. ① 마인드셋, ② 급매물 찾기, ③ 실전 임장, ④ 세입자 관리, ⑤ 은퇴 설계. 단기적인 시세 차익보다는 월세 기반의 꾸준한 수익을 만드는 방법에 집중하며, 독자들이 따라할 수 있도록 ‘지극히 현실적인’ 팁들을 아낌없이 담아냈습니다.

수익형 부동산의 본질은 ‘현금 흐름’이다

저자는 말합니다. “건물주가 되면 끝이 아니다. 관리, 유지, 임대 운영이 실전이다.” 단순히 돈을 버는 것이 아니라 은퇴 이후에도 지속 가능한 소득을 만드는 구조를 설계하는 것이 핵심입니다.

월급 탈출	급매물 분석	현금 흐름
퇴사 설계	부동산 임장	소형 건물 투자

 

출처 교보문고

Q. 진짜 월급쟁이도 가능한가요?

네, 이 책은 저자 본인이 150만 원 월급을 받던 고졸 생산직 직장인이었기에 현실적인 투자 시작법과 자본 없는 사람을 위한 투자법이 중심입니다.

Q. 실패 없이 건물주가 되는 건 가능한가요?

저자는 실패 없는 투자는 없다고 단언합니다. 다만 경험과 분석을 통해 실패를 최소화할 수 있으며, 그 노하우가 이 책 안에 구체적으로 담겨 있습니다.

 

Q. 책을 읽고 당장 시작해도 괜찮을까요?

이 책은 준비와 리스크 관리를 강조합니다. 투자 전 필수 점검 목록, 사례 중심의 위험 회피 전략까지 상세히 제시되므로 학습 후 행동에 옮기는 구조로 되어 있습니다.

월급은 늘 제자리지만, 나의 삶은 앞으로 나아가야 합니다. 『월급쟁이 건물주로 은퇴하라』는 현실적이고 구체적인 은퇴 플랜의 출발점을 제시합니다. 투자는 선택이지만, 노후 준비는 필수입니다. 이제는 읽고, 움직일 시간입니다.

지금 당신의 가장 큰 재무 고민은 무엇인가요?

현금 흐름, 퇴사, 불안정한 직장, 물가 상승… 그 어떤 고민도 함께 나누면 해답의 실마리가 됩니다. 『월급쟁이 건물주로 은퇴하라』를 읽고 떠오른 당신의 생각을 댓글로 공유해주세요.